Estimation théorique
Avenue du Coteau,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Coteau,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 16 | AV DU COTEAU | 5 | 140 | 0 | 526000€ | 3757€ |
2019-07-04 | 20 | AV DU COTEAU | 4 | 110 | 1215 | 570000€ | 5182€ |
2020-09-08 | 15 | AV DU COTEAU | 5 | 82 | 646 | 536000€ | 6537€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES COLLINES | 6 | 119 | 341 | 444000€ | 3731€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2023-01-24 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 535 | 560000€ | 3733€ |
2021-07-23 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 797 | 498000€ | 5413€ |
2019-11-27 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 128 | 578 | 365000€ | 2852€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2021-07-01 | 44 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 394 | 373000€ | 3454€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2020-02-27 | 23 | CHE DES SABLES | 4 | 68 | 328 | 340000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2021-10-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 122 | 642 | 556000€ | 4557€ |
2021-12-16 | 34 | AV SAINTE FOY | 5 | 85 | 592 | 536000€ | 6306€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2022-02-21 | 25 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 106 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-02 | 35 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 115 | 326500€ | 3628€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CONTANT | 5 | 119 | 404 | 1296900€ | 10898€ |
2021-09-28 | 9 | RUE CONTANT | 5 | 104 | 385 | 722600€ | 6948€ |
2022-02-18 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 12 | 320 | 2130 | 320000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 7 | RUE CONTANT | 3 | 66 | 67 | 500000€ | 7576€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 4 | 68 | 43 | 406000€ | 5971€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 5 | 86 | 41 | 430000€ | 5000€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 4 | 72 | 552 | 665000€ | 9236€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 90 | 586 | 665000€ | 7389€ |
2019-08-06 | 30 | AV SAINTE FOY | 6 | 128 | 604 | 556000€ | 4344€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 100 | 579 | 665000€ | 6650€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CONTANT | 5 | 126 | 92 | 825000€ | 6548€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2019-05-24 | 24 | RUE GOSSEC | 6 | 126 | 447 | 540000€ | 4286€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2019-07-02 | 11 | RUE GOSSEC | 5 | 88 | 490 | 780000€ | 8864€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2020-01-29 | 13 | VLA DE L UNION | 5 | 103 | 400 | 430000€ | 4175€ |
2022-09-23 | 20 | RUE GOSSEC | 6 | 140 | 445 | 655000€ | 4679€ |
2019-10-25 | 22 | AV SAINTE FOY | 3 | 44 | 377 | 372000€ | 8455€ |
2023-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 246 | 455 | 1450000€ | 5894€ |
2022-09-14 | 34 | CHE DES BOURDONS | 4 | 102 | 1002 | 520000€ | 5098€ |
2022-04-22 | 5 | RUE BRUNEL | 4 | 150 | 503 | 745000€ | 4967€ |
2021-07-28 | 7 | RUE GOSSEC | 4 | 57 | 346 | 350000€ | 6140€ |
2021-05-26 | 7 | RUE BRUNEL | 4 | 67 | 401 | 520000€ | 7761€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 184 | 420000€ | 5833€ |
2022-07-20 | 39 | CHE DES BOURDONS | 5 | 136 | 654 | 585000€ | 4301€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 359 | 629700€ | 3887€ |
2022-07-21 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 52 | 243 | 350000€ | 6731€ |
2020-12-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 296 | 350000€ | 5385€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DES TROIS SOEURS | 4 | 65 | 250 | 365000€ | 5615€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 284 | 359000€ | 4918€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2019-09-21 | 12 | RUE GOSSEC | 4 | 103 | 350 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-16 | 10 | VC STR DES DIARDES | 5 | 115 | 587 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 340 | 501000€ | 4175€ |
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2021-06-26 | 6 | VC STE DE LA CURE | 2 | 54 | 302 | 328000€ | 6074€ |
2021-06-24 | 32 | RUE CONTANT | 5 | 130 | 616 | 450000€ | 3462€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 280 | 385000€ | 6417€ |
2020-12-23 | 10 | VC STE DE LA CURE | 5 | 117 | 365 | 463500€ | 3962€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2021-01-28 | 21 | RUE VICTOR AUBRY | 6 | 168 | 455 | 470000€ | 2798€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2021-11-16 | 24 | RUE LEON HUTIN | 3 | 70 | 280 | 306000€ | 4371€ |
2022-04-25 | 41 | RUE LEON HUTIN | 6 | 160 | 0 | 485000€ | 3031€ |
2019-07-16 | 57 | CHE DES BOURDONS | 4 | 100 | 444 | 573000€ | 5730€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 95 | 159 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 51 | 262 | 260000€ | 5098€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 321000€ | 3567€ |
2021-08-02 | 53 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 69 | 136 | 176144€ | 2553€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEON HUTIN | 4 | 69 | 225 | 267500€ | 3877€ |
2021-12-06 | 3 | IMP DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 64 | 172 | 291500€ | 4555€ |
2022-06-30 | 114 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 152 | 699 | 639000€ | 4204€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 95 | 302 | 320000€ | 3368€ |
2019-08-29 | 59 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 76 | 252 | 300000€ | 3947€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GUERBETTE | 5 | 112 | 308 | 545000€ | 4866€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 64 | 120 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-25 | 2 | BD SAINT DIZIER | 4 | 113 | 1026 | 870000€ | 7699€ |
2021-11-12 | 41 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 3 | 50 | 186 | 319000€ | 6380€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 51 | 68 | 250000€ | 4902€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 52 | 193 | 262000€ | 5038€ |
2020-08-14 | 39 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 3 | 65 | 293 | 326500€ | 5023€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2020-05-18 | 60 | RUE CONTANT | 3 | 57 | 221 | 235000€ | 4123€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 3 | 52 | 176 | 230000€ | 4423€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 5 | 78 | 164 | 450000€ | 5769€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 4 | 137 | 347 | 502000€ | 3664€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 55 | 143 | 217000€ | 3945€ |
2020-09-14 | 89 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 1 | RUE VICTOR AUBRY | 5 | 100 | 452 | 473099€ | 4731€ |
2023-04-25 | 54 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 4 | 94 | 356 | 470000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2020-10-07 | 2 | AV DE GAGNY | 2 | 33 | 0 | 142500€ | 4318€ |
2022-08-17 | 8 | BD SAINT DIZIER | 7 | 123 | 616 | 634900€ | 5162€ |
2022-03-16 | 91 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 63 | 212 | 114996€ | 1825€ |
2023-03-29 | 43 | AV JOFFRE | 5 | 72 | 236 | 295000€ | 4097€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2022-11-24 | 17 | CHE DES FLEURS | 3 | 54 | 314 | 85000€ | 1574€ |
2023-03-16 | 70 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 72 | 94 | 235000€ | 3264€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU PETIT RAINCY | 4 | 90 | 393 | 510000€ | 5667€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE L ETANG | 5 | 86 | 417 | 392000€ | 4558€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DE LA FONTAINE VARENNE | 4 | 84 | 193 | 375000€ | 4464€ |
2021-12-15 | 2 | AV FOURNIER | 3 | 88 | 1217 | 1225000€ | 13920€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 94 | 292 | 406200€ | 4321€ |
2020-09-28 | 11 | AV FOURNIER | 9 | 223 | 854 | 1630000€ | 7309€ |
2019-08-26 | 4 | AV FOURNIER | 4 | 97 | 290 | 368000€ | 3794€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2022-10-18 | 9 | ALL NOUVELLE | 4 | 89 | 429 | 464000€ | 5213€ |
2022-10-25 | 17 | AV DE LA STATION | 5 | 210 | 487 | 675000€ | 3214€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-24 | 9 | BD SAINT DIZIER | 5 | 100 | 445 | 73750€ | 738€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2022-10-21 | 74 | RUE CONTANT | 4 | 75 | 483 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-29 | 34 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 7 | 209 | 209 | 1040000€ | 4976€ |
2019-09-05 | 37 | AV JOFFRE | 7 | 129 | 312 | 397000€ | 3078€ |
2020-02-05 | 9 | ALL LENOIR | 4 | 90 | 358 | 317450€ | 3527€ |
2020-09-29 | 7 | ALL EUGENIE | 4 | 104 | 305 | 389500€ | 3745€ |
2021-03-16 | 27 | AV CHARLES | 5 | 125 | 484 | 602500€ | 4820€ |
2019-10-22 | 2 | ALL EUGENIE | 5 | 111 | 561 | 688205€ | 6200€ |
2020-07-27 | 4 | ALL NOUVELLE | 2 | 31 | 165 | 273000€ | 8806€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2021-05-17 | 26 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 192 | 937 | 1147910€ | 5979€ |
2019-12-03 | 8 | AV DU PETIT RAINCY | 1 | 128 | 311 | 563460€ | 4402€ |
2020-10-28 | 18 | AV CHARLES | 5 | 130 | 384 | 575000€ | 4423€ |
2019-10-22 | 4 | ALL EUGENIE | 5 | 137 | 547 | 762011€ | 5562€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 295 | 480000€ | 7385€ |
2020-11-13 | 76 | RUE CONTANT | 5 | 173 | 0 | 342000€ | 1977€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 296 | 360000€ | 5294€ |
2021-06-09 | 3 | ALL DES MAISONNETTES PROL | 3 | 79 | 281 | 325500€ | 4120€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2019-08-09 | 13 | AV DE GAGNY | 3 | 120 | 499 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA CROIX ST SIMEON | 3 | 62 | 432 | 255000€ | 4113€ |
2022-12-22 | 32 | AV JOFFRE | 5 | 131 | 351 | 625000€ | 4771€ |
2022-02-09 | 33 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 342 | 510000€ | 3643€ |
2019-10-22 | 15 | AV FOURNIER | 5 | 119 | 881 | 929784€ | 7813€ |